愛宕山ビューハイツ

  • 兵庫県西宮市愛宕山

  • / 門戸厄神駅 徒歩15分

  • 1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,999万円
31.6万円/㎡
相場
3,228万円
34.0万円/㎡
2,794
3,083
3,373
3,662
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜3,373万円
32.5万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月5日
愛宕山ビューハイツ
2,999万円（31.6万円/㎡）/ 5階 / 94.98㎡ / 3LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,999万円31.6万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南
2025/11/033,099万円32.6万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2025/10/271,910万円20.1万円4階 94.98㎡ 3SLDK-
2025/10/271,910万円22.3万円4階 85.72㎡ 3LDK南
2025/10/261,910万円20.1万円4階 94.98㎡ 3LDK南
2025/10/263,280万円35.6万円6階 92.25㎡ 4LDK南
2025/08/213,199万円33.7万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2025/08/203,380万円36.6万円6階 92.25㎡ 4LDK南
2025/07/253,299万円34.7万円5階 94.98㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/07/153,299万円34.7万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南
2025/07/073,298万円34.7万円5階 94.98㎡ 3SLDK-
2025/06/273,398万円35.8万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2025/05/313,498万円36.8万円5階 94.98㎡ 3LDK南西
2025/04/203,498万円36.8万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南
2025/01/133,598万円37.9万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2024/12/213,680万円38.7万円5階 94.98㎡ 3LDK+S南西
2024/06/292,650万円27.9万円5階 94.98㎡ 3LDK南西
2024/03/032,850万円30.0万円5階 94.98㎡ 3LDK南西
2023/09/043,000万円31.6万円5階 94.98㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04愛宕山ビューハイツ
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 2,999万円31.6万円94.98㎡3LDK+S5階 / 6階建 南西1984年29戸RC
2024/12/21メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 2,480万円25.5万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2025/07/07進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,090万円24.7万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/11/02苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,980万円33.4万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2024/05/05甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,950万円23.7万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/05/22パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,480万円24.6万円100.92㎡4SLDK3階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/10/20イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2024/11/13グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 3,530万円35.4万円99.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/06/03ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,980万円26.3万円75.26㎡3LDK3階 / 4階建 南西1988年20戸RC

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積84.98㎡〜104.98㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名愛宕山ビューハイツ
所在地兵庫県西宮市愛宕山
交通門戸厄神駅徒歩15分
築年月1984年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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